|
ACTUALITATE: Regres de 70% al tranzactiilor de inchiriere pe piata spatiilor de birouri |
|
Actualitatea interna
Publicat de AG&F
01 Oct 2009 11:30
|
|
Piata spatiilor de birouri a fost ultimul segment imobiliar afectat de criza economica, se arata intr-un studiu realizat recent de specialistii din domeniu. "Cu toate acestea, in primele sase luni din 2009 s-a inregistrat o scadere fara precedent a cererilor de inchiriere, fapt semnalat de majoritatea agentiilor imobiliare care au ales sa raspunda unui chestionar tematic. Astfel, potrivit reprezentantilor Colliers, in perioada analizata s-au efectuat tranzactii de inchiriere pentru o suprafata de numai 31.000 mp, in scadere cu 70% fata de semestrul I al anului 2008. Aproximativ jumatate din acest spatiu a fost localizat in zonele periferice ale Capitalei, o usoara redresare a situatiei fiind generata de semnarea unui contract, pentru o arie de peste 6.000 mp, incheiat de o institutie publica pentru o perioada scurta de timp. Reprezentantii societatii DTZ Echinox au sesizat ca, din punct de vedere al cerintelor actuale ale pietei, ponderea cererii potentiale de spatii de birouri este indreptata catre inchirierea imobilelor cu o accesibilitate buna, la preturi cuprinse intre 10 euro/mp si 18 euro/mp. O zona care a inceput sa fie evitata este cea din Pipera, in timp ce o parte din chiriasii cladirilor din acest cartier al Bucurestiului au in plan identificarea unui spatiu cu o accesibilitate mai buna la finalul contractului existent. Conform reprezentantilor firmei Epsilon Imobiliare, cererea pentru spatiile de birouri a scazut in 2009 si foarte multe companii s-au concentrat pe renegocierea chiriilor. Zona Pipera nu se mai afla in topul preferintelor chiriasilor, unul dintre motive fiind constituit si de lipsa unei infrastructuri de calitate. La polul opus, odata cu finalizarea unor cladiri importante in zona Floreasca - Barbu Vacarescu, multe companii si-au indreptat atentia catre acest cartier, costul chiriei fiind relativ scazut, iar accesul la mijloacele de transport in comun, inclusiv metrou, foarte bun. Oficialii companiei Esop sustin ca ultimele 12 luni au insemnat o perioada de reconfigurare a pietei, concretizata prin cresterea numarului de solicitari de spatii de birouri in anumite zone centrale si ultra-centrale, cum ar fi Aviatorilor, Charles de Gaulle, Romana, Universitate, in detrimentul altor cartiere considerate bune in trecut, precum Unirii, Domenii sau altele mai putin centrale", se arata in cadrul documentului. Pentru informatii suplimentare, click aici!
|
.gif "ABONARE REVISTE")
