 Initial, in cadrul programului de guvernare 2013-2016, Guvernul Romaniei a anuntat ca se vor aduce modificari programului Prima Casa, destinat achizitiei de locuinte cu credite garantate de stat. Astfel, fara a fi precizat un termen-limita de implementare, la capitolul IMM si Mediu de Afaceri al programului de guvernare, asumat de Executiv si aprobat de Parlament, se arata ca "proiectul Prima Casa va fi transformat in proiectul Noua Casa, adresat doar pentru achizitionarea de locuinte noi". Pentru a explica modul in care ar putea fi elaborat noul program, oficiali ai departamentului IMM si Mediu de Afaceri din Ministerul Economiei (ME), coordonat de ministrul delegat Maria Grapini, au aratat ca pentru acest proiect se va forma o posibila echipa de lucru dupa aprobarea bugetului pentru anul 2013, programata spre finalul lunii ianuarie a.c. Totusi, daca in buget nu vor fi prevazute resurse pentru Noua Casa, programul nu se va implementa in acest an. "Definirea echipei de lucru se va realiza dupa aprobarea bugetului de stat pe anul in curs, care poate confirma existenta resurselor necesare adoptarii unui astfel de program. Eventualul grup de lucru format pentru redactarea proiectului va include specialisti din cadrul ministerelor de resort si ai Fondului National de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri (FNGCIMM), experti din sistemul bancar, reprezentanti ai firmelor active in sectorul de constructii si pe piata investitiilor in cladiri rezidentiale (dezvoltatori/agentii imobiliare) si, dupa caz, ai Bancii Nationale a Romaniei. Programul propus - Noua Casa - urmareste sa stimuleze piata constructiilor din tara noastra, precum si domeniile industriilor conexe, avand in vedere faptul ca experienta de pana in prezent a tarilor dezvoltate arata ca reluarea cresterii economice incepe in acelasi timp cu o revigorare pe baze sustenabile a activitatilor din ramura de constructii. Conditiile economice din trecutul apropiat, precum si cele actuale, cu impact asupra sectorului imobiliar, au dus la necesitatea identificarii unor solutii care sa reprezinte un imbold pentru relansarea pietei constructiilor, in conditiile mentinerii efectelor sociale pe care le-a generat programul in derulare", subliniaza oficialii ME. Potrivit acestora, conceptul programului Noua Casa ar putea constitui un raspuns pertinent la provocarile economice actuale, permitand relansarea creditarii sectorului privat in domeniul constructiilor, impulsionarea industriilor orizontale, precum si sustinerea de locuri de munca, proportional cu volumul suplimentar de activitati implicate. Reprezentantii ME au dat, insa, asigurari ca actualul program Prima Casa se va derula si in 2013, pana la epuizarea resurselor financiare aflate la dispozitie, aratand ca si prin acest program se pot achizitiona imobile noi, insa finalizate. "O prevedere suplimentara posibila pentru Noua Casa va consta in redimensionarea viitorului program, astfel incat sa fie luate in calcul diferite variante de aplicare, prin definirea unor structuri de garantare care sa vizeze numai locuintele aflate intr-un anumit stadiu de executie, cele ce parcurg etapa de proiect sau o combinatie dintre aceste optiuni. Este posibila si derularea simultana a ambelor programe, insa mai multe detalii sau reconfigurarea prioritatilor, prin stabilirea unor noi etape de implementare, vor rezulta din analizele si concluziile activitatii echipei de lucru dedicate”, concluzioneaza reprezentantii ME.
Garantii de aproape 400 milioane de euro pentru Prima Casa in acest an
Cel putin deocamdata, in contextul in care exista destui factori necunoscuti, vechiul program Prima Casa va fi singurul factor motor al pietei imobiliare si, in subsidiar, al celei de constructii in 2013, mai ales ca pentru implementarea proiectului Noua Casa este necesara traversarea cu succes a unei serii de provocari, cum ar fi stabilirea detaliilor tehnice si, evident, elaborarea unui cadru legislativ adecvat. In prezent, inca din 13 decembrie 2012, Ministerul Finantelor Publice (MFP) a supus dezbaterii un proiect de hotarare pentru completarea art. 3 din anexa nr. 1 la Hotararea Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului Prima Casa. In cadrul acestuia se precizeaza ca "pentru anul 2013, se aloca un plafon al garantiilor care pot fi emise potrivit art. 1, alin. (3) din Ordonanta de Urgenta a Guvernului nr. 60/2009, aprobata cu modificari si completari prin Legea nr. 368/2009, cu modificarile si completarile ulterioare, in valoare de 200 milioane de euro". Oficialii MFP mai doresc sa completeze OUG nr. 60/2009 si cu alte prevederi, care garanteaza continuitatea programului Prima Casa si stipuleaza ca "in anul 2013, se pot emite garantii potrivit art. 1, alin. (3) din Ordonanta de Urgenta a Guvernului nr. 60/2009, aprobata cu modificari si completari prin Legea nr. 368/2009, cu modificarile si completarile ulterioare, cu incadrarea in limita diferentei ramase neutilizate din plafonul alocat pentru anul 2012 si a plafonului alocat potrivit alin. (12). Pentru efectuarea alocarilor si realocarilor din plafonul alocat pentru anul 2012 intre finantatorii care au incheiat protocoale cu FNGCIMM, in limita diferentei nealocate in conditiile alin.(10) pana la data de 31 decembrie 2012, prevederile alin.(7)-(11) se aplica in mod corespunzator. Finantatorii care au beneficiat de alocari din plafonul aferent anului 2012, in conditiile alin. (10), sunt autorizati sa utilizeze integral si cu prioritate fata de plafonul prevazut la alin. (12) diferentele din sumele alocate si neangajate pana la data de 31 decembrie 2012, in cursul anului 2013". Ulterior, la 18 decembrie 2012, a fost aprobata in sedinta Executivului HG.nr.1286, care transpune in practica prevederile mentionate anterior, iar la 14 ianuarie a.c., MFP a publicat nivelul sumelor disponibile pentru acest an. Dupa cum sustin reprezentantii institutiei, "in conformitate cu HG.nr.1286/18.12.2012, programul Prima Casa continua in 2013, avand alocat un plafon de garantii de 200 milioane de euro. La aceasta valoare se adauga sumele neutilizate din plafoanele alocate programului in anul 2012, respectiv 97.723.926 euro din plafonul initial al programului Prima Casa 4, precum si suma de 98.680.533 euro din plafonul suplimentar alocat anului 2012. Astfel, plafonul total de garantare pentru anul 2013 este in suma totala de 396.404.459 euro". In 2012, au fost acordate 25.800 de garantii, in valoare de 485 milioane de euro, ceea ce inseamna ca au fost accesate credite de 970 milioane de euro. In cadrul programului Prima Casa s-au acordat, din 2009 pana in 2012, peste 80.250 de credite cu o garantie a statului de 50%, valoarea medie a creditului fiind de 39.200 de euro. Astfel, valoarea totala a creditelor este de aproximativ 3,145 miliarde euro. Mai multe informatii, la www.gov.ro
|
.gif "ABONARE REVISTE")
